Moradia - 320 m2 - T3

1.050.000 EUR

Arcozelo

Σπίτι • 3 δωμάτιο/α • 3 Κρεβ. • 4 Μπάν. • 320 m² • Αναφ: 65357

Moradia T3+1 em Miramar com piscina, a escassos metros da Praia de Miramar e do Miramar Golf Club, para quem procura qualidade de vida.Inserida num lote com um total de 545 m2, esta moradia de quatro frentes é composta por rés-do-chão, primeiro piso e cave. A piscina situa-se num terreno independente adjacente com um total de 600 m2. Terreno com um total de 1145 m2. Rés-do-chão: hall de entrada com pé-direito duplo e clarabóia, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar associada a espaço de refeições exterior, escritório, cozinha totalmente equipada, lavandaria e wc de serviço. Inclui armários de arrumação integrados na entrada, sala de jantar e lavandaria. Piso 1: uma suite com terraço e casa de banho completa incluindo dois lavatórios, banheira e chuveiro, dois quartos e mais uma casa de banho completa. Inclui armários embutidos em todos os quartos e corredor. Cave: garagem para dois a três carros, uma casa de banho com base de duche, arrumos e um salão associado a um pátio que garante a iluminação natural do espaço. Este espaço dispõe igualmente de armários embutidos em todo o seu comprimento.Construção de 2009, com acabamentos de qualidade, carpintarias em folheado de Carvalho e soalho maciço em Sucupira. Ótima luminosidade natural dos espaços- envidraçados generosos e boa exposição solar com os espaços principais organizados a Nascente, Sul e Poente. Outras características:- Painéis solares térmicos e fotovoltaicos;- Aquecimento por recuperador de calor e sistema de aquecimento central- radiadores a gás;- AQS- painéis solares térmicos e caldeira;- Videoporteiro;- Piscina com tratamento por eletrólise salina (sal); - Caixilharia em alumínio com vidro duplo;- Estores elétricos;Áreas úteis:- Hall- 8,00 m2;- Sala de estar e escritório- 41,50 m2;- Sala de Jantar- 24,75 m2;- Cozinha- 17,00 m2;- Lavandaria- 5,90 m2;- WC de serviço- 5,90 m2;- Quarto suite- 23,10 m2;- Casa de banho Suite- 11,00 m2;- Quarto 2- 17 m2;- Quarto 3- 17 m2;- Casa de banho- 9,90 m2;- Garagem- 49,30 m2;- Salão na cave- 36 m2;- Pátio na cave- 24 m2;- WC na cave- 3,90 m2. Embora atualmente registado como prédio rústico, o terreno que integra o jardim e piscina permite a construção de uma segunda moradia, sendo qualificado no PDM como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. Esta informação deverá ser confirmada e validada pela Câmara Municipal de Gaia. Localização:- 8 minutos a pé da praia de Miramar, 500 m de distância; - 6 minutos a pé do Miramar Golf Club; - apenas a 3 minutos da A29; - a 12 minutos do centro de Vila Nova de Gaia; - a 16 minutos do centro do Porto; Contacte-nos para mais informações.Marque já a sua visita!Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 65357

Χώροι

Δωμάτια3
Υπνοδωμάτια3
Μπάνια4

Επιφάνειες

Διαβίωση320 m²
Αγροτεμάχιο1145 m²

Arcozelo

Πισίνα
τύποςΣπίτι
Έτος κατασκευής2009
Αξιολόγηση απόδοσης ενέργειας
B