Στα 35 εκτάρια, λειμώνες με κουτιά και λατομεία

685.000 EUR

Exmes

Ιδιοκτησία • 7 δωμάτιο/α • 3 Κρεβ. • 1 Μπάν. • 140 m² • Ισόγειο • Αναφ: 46000DHI848

Dans un environnement magnifique et serein, sans nuisance, pour les humains comme les chevaux, 35 hectares (dont 9 en cours d'acquisition) .
A 10mn de l'accès A28 qui mène rapidement aux grands pôles de compétition, cette structure est parfaite pour combiner écurie de travail-pension et élevage.

Les INSTALLATIONS concentrées et sous surveillance caméra, facilitant le travail, proposent 29 boxes, dont 5 équipés de caméras, une carrière 40 x 80 en sable de Vignats, drainée et éclairée, des stabulations récentes, des zones de travail stabilisées, un laboratoire d'insémination avec barre dans un bâtiment spécifiquement aménagé et fermé. Un puits profond alimente l'ensemble.
Les pâtures prolongent les paddocks desservant les écuries et offrent dans cet environnement magnifiquement bocagé du Pays d'Auge de grands espaces plans et vallonnés avec beaucoup d'arbres, d'ombre, d'herbe, de cachettes.

La maison surveille l'entrée de la propriété. Organisée en deux niveaux et un grenier aménageable, elle dispose sur 140m2 env. d'une cuisine en extension avec vue vers les écuries, une salle à manger et un salon, 3-4 chambres et des pièces qui peuvent permettre d'agrandir ou remodeler l'espace. Le bois en abondance fournit aussi le poêle qui chauffe la maison et les radiateurs. La maison a besoin d'un rafraichissement.

D'anciens bâtiments en brique qui accueillent sellerie et boxes de poulinage peuvent voir leurs grands greniers aménagés en hébergement au coeur du haras.
Sans être isolé, le site est parfaitement au calme, avec de jolies vues sur des horizons lointains et surtout de belles pâtures propices à l'élevage. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0612128647 ou par email virginie.harnois@drhouse-immo.com.

Χώροι

Δωμάτια7
Όροφοι2
Υπνοδωμάτια3
Μπάνια1
Τουαλέτες1

Επιφάνειες

Διαβίωση140 m²
Αγροτεμάχιο350000 m²

Exmes

Αξιολόγηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων (CO₂)
D
7
Αξιολόγηση απόδοσης ενέργειας
D
246